Финансы - инвестирование - Пляжный домик инвестиции: лучшие курорты в лонг-Айленд, Нью-Йорк

На Лонг-Айленде, недвижимость на берегу моря привлекают отдыхающих, так и инвесторов . Дома на севере Лонг-Айленда берег, выходящий на Лонг-Айленд имеют совершенно разные стиль и привлекательность из домов на Южном берегу, которые выходят на Атлантический океан. Свойства воды могут нести в себе стоимость билета на 10% выше, чем в домах, которые не находятся на воде на Лонг-Айленде. Доступ к частному пляжу или вблизи общественного пляжа-это роскошь для большинства домовладельцев. Это также атрибут, который делает пляжный домик инвестирование потенциально прибыльные предприятия.
В 2012 году ураган Сэнди сильно повреждены многие дома на пляже на Лонг-Айленде и на восточном побережье Соединенных Штатов. Страх подобный шторм причинение вреда в будущем, временно изменены прибрежного рынка жилья на Лонг-Айленде за счет уменьшения средней цены продажи пляжной недвижимости. Однако, эти свойства все же предлагают возможности для инвестиций. Дома, которые были ураган-приданный непроницаемость при их строительстве с дополнительным укреплением дома фундаменты и рамы делают для более востребованных свойств.
Нынешние низкие процентные ставки являются привлекательной приманкой для инвесторов, которые могут получить выгоду от блокировки в цене до похода и после сдачи в аренду недвижимости, хотя инвесторам следует опасаться повышения цен на жилье . С 2011 года возвращается на купить-в-аренду недвижимости упали, отражением роста цен на жилье всей стране. В 2015 году вернуться на купить-в-аренду недвижимости был 10. 07%, а за первые пять месяцев 2015 года было 8. 94%.
1) Хэмптоне
Коммерческой привлекательности и видом на Атлантический океан возрастет средняя цена дома в Хэмптоне. Цены на аренду домов в Хэмптоне варьируются от $4000 до $35,000 в неделю в течение лета. Около 40% продаж жилья в Хэмптоне превышают $1 млн.. Несмотря на получение дома в Хэмптоне поставляется с солидным ценником, популярность и долгосрочной привлекательности пляжа домов в этом районе предлагают инвесторам короче текучести для дома продажа и лизинг аренда. Если экономика возглавляет юг и опытом снизился спрос на аренду, Хэмптоне будет по-прежнему имеют высокую заполняемость благодаря своим национальным апелляционным.
2) Огненный Остров
Популярным местом для семей, так и для маленьких отдыхающих, Огненный Остров расположен у берегов Лонг-Айленда в Саут-Шор и предлагает широкий выбор пляжных домиков, от уютных бунгало с потрясающими архитектурными шедеврами и особняки. Медианная цена продажи дома на Огненный Остров был $743,000 в 2014 году. На острове есть 4,500 домов; всего 200 заняты в домашних хозяйствах круглый год. Проект должен быть завершен к армейским корпусом инженеров для создания защитных дюн в Ошен Бэй парк и Парк Дэвис снести более 20 домов на берегу океана, что вызвало временный скачок цены на дома на острове огненная. Ограниченном пространстве в сочетании с высокой желательности делают Остров идеальным местом для инвесторов, которые хотели бы получить выгоду от постоянного потока заинтересованных покупателей или арендаторов.
3) Лонг-Бич
Расположенном ближе к Манхэттене, чем файер-Айленд и в Хэмптоне, Лонг-Бич еще один Лонг-Айленд-пляжный городок с очень высоким покупателя и обращение арендатора, особенно для тех, кто нуждается в более коротких поездок в Нью-Йорк. Лонг-Бич был потрепан очень сильно от урагана "Сэнди", но продажи дома восстановили силы к точке, вызывая торгов войны для домов. Как местная власть реализует более восстановление и укрепление проектов, таких как недавно перестроили, бетонные-армированные $40 млн променад, интерес покупателя будет продолжать поверхность, что делает Лонг-Бич, в превосходном месте на пляже домик инвестирования. Медианная цена продажи для односемейных дома в лонг-Бич составила $440,000 за год, заканчивающийся 31 марта 2015 года.